1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市北区
54.0万円/㎡
前年比+20.5%
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梅田北セントポリア
大阪府大阪市北区本庄西三丁目
OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
1982年築 / 10階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
3,166万円
50.4万円/㎡
2,145
2,826
3,506
4,187
AI査定結果
推定相場価格
3,166万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,826万円〜3,506万円
45.0万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月30日
梅田北セントポリア
3,490万円（55.5万円/㎡）/ 7階 / 62.84㎡ / 2LDK+
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 3,490万円 | 55.5万円 | 7階 | 62.84㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2026/04/26 | 3,780万円 | 60.2万円 | 7階 | 62.84㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/04/15 | 2,280万円 | 56.9万円 | 7階 | 40.04㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/02/06 | 2,380万円 | 59.4万円 | 7階 | 40.04㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/01/26 | 3,980万円 | 63.3万円 | 7階 | 62.84㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2026/01/16 | 5,280万円 | 60.3万円 | 10階 | 87.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 2,480万円 | 48.8万円 | 9階 | 50.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/31 | 1,480万円 | 29.1万円 | 9階 | 50.84㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/08/03 | 3,480万円 | 39.7万円 | 10階 | 87.59㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 2,380万円 | 37.9万円 | 9階 | 62.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/09 | 3,290万円 | 40.0万円 | 1階 | 82.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,790万円 | 33.9万円 | 5階 | 82.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 3,390万円 | 41.2万円 | 1階 | 82.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 3,490万円 | 42.4万円 | 1階 | 82.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 3,690万円 | 44.8万円 | 1階 | 82.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 3,490万円 | 45.6万円 | 1階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 3,198万円 | 41.8万円 | 1階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 3,298万円 | 43.1万円 | 1階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,698万円 | 48.3万円 | 1階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,198万円 | 46.6万円 | 1階 | 68.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,480万円 | 45.4万円 | 1階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,198万円 | 42.1万円 | 1階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 3,390万円 | 43.9万円 | 9階 | 77.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 3,398万円 | 44.4万円 | 1階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 3,390万円 | 43.9万円 | 9階 | 77.29㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/01/18 | 3,298万円 | 43.4万円 | 1階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 2,800万円 | 33.2万円 | 1階 | 84.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 3,450万円 | 44.6万円 | 9階 | 77.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,598万円 | 46.6万円 | 6階 | 77.29㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/16 | 3,398万円 | 44.7万円 | 1階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 3,650万円 | 47.7万円 | 1階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 3,450万円 | 44.6万円 | 9階 | 77.29㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/28 | 3,498万円 | 45.3万円 | 9階 | 77.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 45.8万円 | 1階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,498万円 | 45.3万円 | 9階 | 77.29㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/20 | 3,598万円 | 46.6万円 | 6階 | 77.29㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/11 | 3,598万円 | 46.6万円 | 9階 | 77.29㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/11 | 3,598万円 | 46.6万円 | 9階 | 77.29㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/04 | 3,650万円 | 47.2万円 | 9階 | 77.29㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/01 | 3,650万円 | 47.2万円 | 9階 | 77.29㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,598万円 | 46.6万円 | 6階 | 77.29㎡ | 2LDK+ | 北西 |
| 2023/08/20 | 3,700万円 | 47.9万円 | 9階 | 77.29㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/19 | 3,700万円 | 47.9万円 | 9階 | 77.29㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/25 | 3,790万円 | 49.0万円 | 9階 | 77.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/24 | 3,890万円 | 50.3万円 | 9階 | 77.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/10 | 3,780万円 | 48.9万円 | 6階 | 77.29㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/06/08 | 2,480万円 | 32.4万円 | 1階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 3,490万円 | 55.5万円 | 62.84㎡ | 2LDK+ | 7階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2026/03/05 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/19 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/20 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市北区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は大阪市北区の平均と比較して2.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 梅田北セントポリア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄西三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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